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  Réalisations Rénovation d'une villa classée de 1874 à Clarens

Réalisation

 2015-2017

 

Rénovation d'une villa classée de 1874 à Clarens

Retrouver le prestige de la grande époque de l'hôtellerie montreusienne


Introduction

- La villa Dubochet no 19 fait partie d'un ensemble classé de villas situées à Clarens, en bord de lac, datant de 1874 et réalisé par l'industriel Vincent Dubochet (1796-1877). La restauration de ce bâtiment est réalisée en collaboration avec le bureau Adeli Interior Architecture & Partners LTD de Lausanne, avec le suivi du Service des Monuments et Sites du Canton de Vaud.

- Le concept général de restauration prend pour point de référence l'architecture d'origine de la villa Dubochet 19 en s'approchant au mieux de l'état de 1874 (connu, à part l'analyse que l'on peut faire sur place, par l'iconographie et surtout par les précieux plans d'exécution qui nous ont été transmis). Il ne s'agit toutefois pas d'une restitution intégrale de l'état premier. Certains ajouts tel que l'abside Est sont conservés car jugés compatibles avec le projet de restauration, ou simplement car leur suppression constituerait une perte excessive en matière d'habitabilité de la maison.
La restauration d'autres éléments, comme celle des balcons sud, constitue par contre un hommage littéral à l'architecte d'origine de ce bel exemple de l'architecture éclectique bourgeoise du XIXe siècle.

- Le projet comprend aussi des agrandissements, à priori discrets mais significatifs, qui augmentent la surface utile de cette maison de maître.
Il s'agit premièrement d'une extension du côté nord-ouest du bâtiment principal, pensée essentiellement comme un ouvrage souterrain à part un abri à voitures qui en constitue la seule partie visible et émergente.
Une autre extension sera réalisée sur le flanc sud du bâtiment. En lieu et place d'une ancienne terrasse (avec escaliers) qui avait été créée à l'origine en tant que terre-plein bordé de murs de soutènement en pierre (qui a été démonté), sera réalisé un ouvrage abritant deux chambres supplémentaires.
Au lieu de la récupération des pierres de l'ancien mur de soutènement (opus incertum en blocs de granit), un ouvrage d'expression plus contemporaine (avec parement en placage de béton) sera réalisé en accord avec les principes de la charte de Venise et en concertation avec le Service des monuments et sites.

- La réponse aux nécessités de la vie contemporaine (besoins de chauffage, isolation, création d'un ascenseur, etc.) constitue un volet essentiel du projet, nécessitant parfois des compromis entre la démarche de restauration pure (restauration ou restitution à l'identique des formes et structures) et les impératifs constructifs et techniques d'une maison moderne. Ainsi la toiture principale, non isolée thermiquement à l'origine (ceci d'autant plus que la villa fut au départ purement dédiée à une occupation estivale), est légèrement rehaussée toute en respectant l'expression, les proportions générales et les détails de finition de l'architecture d'origine.
- Les travaux de rénovation ont débuté en janvier 2016 par la création des annexes sud et nord. Le montage des échafaudages en août 2016 a permis de préciser le concept de restauration des éléments de l'enveloppe extérieure (façades, toitures) après un examen détaillé fait avec la contribution des spécialistes mandatés (M. Roger Simond, M. Olivier Fawer, Atelier Saint-Dismas SA, Bureau Effin'Art Sàrl).

état (2015) avant travaux et premiers démontages
               
           
           

Concept de restauration


Restauration de façades (enduits, pierre, briques)
- Le principe de restauration des façades reprend l'expression et les proportions du projet d'origine.
Les enduits seront entièrement refaits avec les produits minéraux recommandés par les experts, en remplacement du crépi au ciment des étapes de rénovation anciennes.
- Une des tâches importantes du chantier de restauration concerne la restauration des éléments en pierre naturelle. De manière générale, les divers éléments en pierre de molasse se présentent avec des dégradations importantes dus au temps et à l'action climatique, mais aussi parfois à une exécution d'origine déficiente (blocs en délit). Parfois, des matériaux de qualité insuffisante ont été utilisés (molasse présentant des veines importantes et des grains de charbon qui en réduisent la durabilité). La restauration de ces éléments (corniches, bandeaux, tablettes, couvertes et encadrements de fenêtres) demande en une proportion non négligeable un remplacement et repose de copies neuves, même s'il est prévu de maintenir en place, dans la mesure du possible, tous les éléments raisonnablement conservables. Les travaux de pierre concernent la réparation d'éléments existants et altérés mais aussi certaines restitutions (d'éléments disparus ou cachés comme certains encadrements de fenêtres murées), conformément au concept général de restauration.
- Une démarche similaire se fait au niveau des briques de parement qui constituent un des éléments marquants de l'architecture de cet édifice. Les fournisseurs d'origine de la construction de 1874 n'étant plus disponibles, on cherche actuellement un fournisseur capable de proposer une brique rouge de dimension identique à celle d'origine, pour des travaux de reconstruction (cheminées surtout) et de réparation (tourelle escalier, encadrements de fenêtres, bandeaux etc.). Ces briques sont destinées à être peintes en rouge suivant la solution d'origine.
- La gamme chromatique reprendra les couleurs d'origine et les teintes répertoriées par l'étude de l'atelier de restauration d'art (Saint-Dismas).

Restauration des toitures
- La forme des toitures et les matériaux de couverture reprennent au mieux la configuration d'origine. La diversité et complémentarité des matériaux est respectée : Ardoise naturelle pour le corps central, tuiles pétrin en terre cuite rouge pour les parties latérales, écailles de zinc pour la tourelle de l'escalier. L'ancienne extension Est (en forme d'abside) sera couverte d'une toiture à faible pente en zinc au lieu de l'ancienne toiture terrasse inaccessible et couverte de carrelages.
- Les faîtages et autres éléments de ferblanterie sont des copies des éléments d'origine.

Restauration des cheminées
- Toutes les villas Dubochet présentent un air de famille mais chacune possède son caractère particulier et une expression qui lui est propre. En ce qui concerne la villa no 19, les éléments architecturaux réalisés en maçonnerie de briques apparentes marquent fortement sa personnalité : La tourelle de la cage d'escalier, en particulier, mais aussi les cheminées qui étaient au nombre de quatre à l'origine. L'état avant restauration ne nous a transmis que deux des cheminées (nord-est et nord-ouest) dans leur configuration d'origine, bien que fortement dégradées (briques éclatées par le gel, désordres structurels et joints ouverts, éléments de molasse fortement érodés ou présentant d'importantes fissurations). La cheminée sud-ouest a disparu (démontée à une date inconnue) et la cheminée sud-est a été reconstruite mais dans des proportions plus modestes qu'au départ.
La symétrie architecturale des quatre éléments d'origine a donc été altérée par la modification de certains d'entre eux.
Deux solutions se présentaient concernant ces cheminées : le maintien en l'état ou la restitution de la configuration d'origine. Or la conservation pure et simple en l'état n'était pas possible car la dégradation de ces éléments ne le permettait pas, ne serait-ce que d'un simple point de vue de sécurité. Des travaux de réparation en conservant une partie des structures (au vu des désordres très avancés) ne s'avérait pas une solution raisonnablement à envisager.
Pour finir, c'est le principe de reconstruction à l'identique des quatre cheminées qui a été retenu par le Service des monuments et sites.

plans et documents de l'époque de la construction (1874)
           

Restauration des fenêtres
- La configuration générale des menuiseries se basera sur les éléments d'origine conservés (surtout les grandes fenêtres de la façade nord) et un soin particulier sera accordé aux menuiseries des salons du rez-de-chaussée supérieur, alors que certains détails (au niveau des fermentes etc.) seront simplifiés dans les espaces privatifs des étages supérieurs.

Restauration des balcons
- Le projet d'origine comprenait quatre petits balcons d'expression pittoresque, en porte-à-faux sur les parties à 45° de la façade sud. Ces balcons furent supprimés (à une date inconnue) et remplacés par deux balcons massifs en béton, posés sur des piliers habillés avec des blocs de pierre. Conformément au projet mis à l'enquête, les balcons en béton ont été supprimés. Le projet prévoit la restitution des quatre balcons en bois, suivant les plans d'exécution disponibles. Le détail d'exécution et la matérialisation est encore à l'étude pour assurer à ces éléments secondaires la plus grand longévité possible.

Restauration de l'entrée principale et de la véranda sud
- Pour ces éléments aussi, le concept figurant au permis de construire (restitution du couvert d'entrée et de la pergola sud-est selon le projet d'origine, mais en y intégrant des parois en verre de manière à créer des zones tampon thermique) est toujours d'actualité. Ces éléments sont en cours d'étude afin de finaliser le projet du point de vue constructif.

Travaux intérieurs et restauration de l'escalier principal
- L'architecture intérieure a fait l'objet par le passé, déjà, de plusieurs remaniements importants. Cela explique aussi que seule l'enveloppe extérieure soit sous protection au niveau des monuments historiques. Néanmoins, il est prévu de conserver des témoins significatifs de l'architecture d'origine (pour autant qu'ils existent encore), soit sous forme visible soit même sous forme de vestiges cachés mais non détruits (moulures de plafonds, etc.)
L'escalier principal, en bois avec limon à la française et garde-corps en bois et métal (balustres moulées en fonte) fera toutefois l'objet d'un soin particulier. Il sera intégralement restauré même si la légère modification des niveaux finis (dû à la nécessité de renforcement des planchers par une structure collaborante) obligera à le relever en un seul bloc d'une dizaine de cm environ.

le projet de restauration et d'aménagement
             

Extensions sud et nord et ajouts contemporains
- Le concept d'origine de récupération et réutilisation des pierres de parement du soubassement sud comme revêtement de la nouvelle extension (terrasse sur un socle de chambres) s'est avéré en fin de compte irréaliste. En effet, les pierres qui avaient été déposées n'étaient numérotées que de manière imparfaite et, surtout, leur profondeur n'aurait permis leur utilisation en tant que placage que moyennant un travail de recoupe tout à fait extravagant. Et la surface augmentée du mur nécessitait de toute manière de compléter le matériel disponible par des pièces neuves. Souhaitant éviter une solution de pastiche et de faux-vieux, le Service des monuments et sites a encouragé les architectes de développer une expression contemporaine pour ce socle qui intégrera tout de même des éléments de récupération, comme les marches ou le garde-corps d'origine en pierre calcaire. L'expression du parement en plaques de béton moulé qui constitue la solution finalement retenue est encore en cours d'étude.

Extérieurs et jardins
- Le projet reprend le concept de restauration du parc développé à l'occasion de la mise à l'enquête et conforme à la charte des jardins du quartier des villas Dubochet.

Conclusion

- Le projet de rénovation de la villa Dubochet 19 constitue un défi, conjuguant une démarche rigoureuse de restauration des structures et de l'expression architecturale d'origine avec une adaptation aux exigences de la vie moderne et des besoins et désirs des nouveaux propriétaires. Il s'inscrit dans la démarche générale qui a conduit à la mise sous protection de cet ensemble remarquable et significatif du développement économique, culturel et urbanistique de la région montreusienne de la fin du XIXe siècle.

photos du chantier 2016 - 2017
           
           
           
           
           
            cheminées reconstruites peinture rouge
escalier tournant de 1874  rehaussement de l'escalier  repose d'une fenêtre rénovée  espagnolette d'une fenêtre rénovée  signature du tailleur de pierre compagnon sur une des cheminées en pierre  présentation des échantillons de couleurs  avant-toit sud avant peinture
peinture de joints de la cheminée  chapeau cheminée rénovée  taillage des ardoises  détail corniche  contrôle gabarit pierre de taille  pose de renforts statiques paroi tourelle  échantillons pour béton de parement annexe sud
béton sablé  finition en tôle des chapeaux de cheminées  remplacement de blocs de molasse dans la tourelle de l'escalier principal  vue plongeante de l'ancien escalier avant rénovation  finition dessus grande cheminée  peinture façades  pose ardoises naturelles
pose ardoises naturelles  restauration d'un contrefort de la tourelle  pose ardoises naturelles  restauration de la molasse de la tourelle de l'escalier  haut de la tourelle de l'escalier  cheminées restaurées  vue d'ensemble depuis la route
nouvelles tuiles  sommet tourelle escalier  ferblanterie fronton sud  fronton sud et avant-toit  détail fronton sud  toit en ardoises  vue d'une des grandes cheminées restaurées
tourelle escalier et cheminées ouest  détail ferblanterie restaurée  repose de la tuile en terre cuite  raccord de toitures en haut de la tourelle de l'escalier  restauration des joints en trompe l'oeil  peinture tourelle escalier  peinture joints de briques
imposte restaurée de la porte principale  structure balcons en bois  montage balcons en bois sud  cerclage métallique tourelle escalier  peinture des bras de soutien avant-toit  vues aérienne du chantier  vue des toitures en cours de restauration
dépose échafaudages en cours  fronton sud  toitures en cours de restauration  montage balcons  montage balcons en bois  barrières de balcon prêtes à la pose  faux-joints peints sur briques tourelle 
peinture des balcons en bois  pose du parement en béton sablé  pose du parement en béton sablé  détail parement béton sud-ouest  fenêtres à l'ancienne 
vues après travaux
           

 


 

 

Entreprises mandatées :

 

 

  • Georges Demierre & Fils SA, Entreprise de maçonnerie, 1041 Poliez-Pittet
  • Zementol Suisse SA, étanchéités spéciales
  • Forasol SA, travaux spéciaux (forages), 1042 Bioley-Orjulaz
  • Keller Systeme AG, Ziegeleistrasse 7, 8422 Pfungen, fourniture de briques spéciales
  • Calcaires Chappuis Sàrl, pierre de taille, 1148 L'Isle
  • Loca-Service Sàrl, échafaudages, 1042 Assens
  • Robert & Pascal Sallin SA, construction bois, 1690 Villaz-St-Pierre
  • Montandon Charpente SA, 1413 Orzens, restauration de l'escalier principal
  • Pierre Urfer, menuiseries extérieures, 1115 Vullierens
  • Gippa Bernard et François SA, ferblanterie-couverture, sanitaires-chauffage
  • Piovano Jader, travaux d'étanchéité, 1400 Yverdon-les-Bains
  • Romelec SA, installations électriques, 1032 Romanel-sur-Lausanne
  • Schindler Ascenseurs SA Lausanne, 1030 Bussigny
  • Morigi SA, construction métallique et verre, 1030 Bussigny
  • Swisswood Project Group SA, agencement d'intérieur, 1027 Lonay
  • Pierre Helfer, fumisterie, 1680 Romont
  • André-Philippe Guggiari, plâtrerie-peinture, 1720 Corminboeuf
  • Grégoire Progin SA, chapes, 1752 Villars-sur-Glâne

  • Bureaux d'ingénieurs et autres spécialistes mandatés :
  • Ingea SA, ingénieurs civils, Lausanne
  • FOG GEO sàrl, géotechnique, Lausanne
  • Lehmann géomètres SA, Lausanne
  • EcoAcoustique SA, acoustique du bâtiment, Lausanne
  • Augusto Calonder, architecte paysagiste, 1619 Les Paccots

  • Autres projets et réalisations :
  • Restauration de l'Abbaye de la Fille-Dieu, Romont
  • Rénovation et aménagement du Temple du Pasquart à Bienne
  • Rénovation de l'ancienne poste de Maracon
  • Aménagement d'un logement dans une ancienne grange à Echichens
  • Rénovation d'une ancienne ferme aux Cullayes VD
  • Rénovation d'une maison dans un vieux bourg sur la Côte
  • Rénovation d'une villa des années 1940 à Lonay
  • Transformation de l'ancienne laiterie de la Rogivue VD
  • Rénovation d'une maison à La Neuveville
  • Agrandissement d'une villa,Pully
  • Aménagement de logement dans une ancienne grange à Oron

  • Divers :
  • Sur les villas Dubochet à Clarens
  • Les Villas Dubochet à Clarens, ensemble résidentiel de la Riviéra lémanique(livre)
  • Sur la restauration de la villa Dubochet no 14
  • Il y a 200 ans, le Montreusien Vincent Dubochet partait mettre Paris au gaz
  • Emission "bienvenue à la maison" RTS, sur une des autres villa Dubochet et son aménagement, quasi en musée
  • Le château des Crêtes à Clarens, également un ouvrage de Vincent Dubochet
  • Guide vaudois sur les constructions et installations dignes d’être protégées (mai 2009)

  • Réalisations Rénovation d'une villa classée de 1874 à Clarens

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